Не стоит забывать о гидроизоляции, как вертикальной, так и горизонтальной. Она применяется для предотвращения воздействия грунтовых вод, атмосферных осадков, просачивающихся через цемент. Гидроизоляцию прокладывают в цокольной части на высоте 15 – 20 см от земли. Если в доме имеется подвал, то изоляция проходит в два уровня: в фундаменте покрывается пол подвального помещения, а второй слой укладывают в цоколе на 15 – 20 см выше поверхности отмостки. Также гидроизолируются наружные стены подвала. Для сухих грунтов пол подвала можно посыпать цементно-песчаным слоем в 2 – 3 см, для влажных - изоляция состоит из двух слоев рубероида, толя или других битумоминозных рулонных материалов, склеенных друг с другом битумной мастикой. При особых характеристиках грунта гидроизоляционные материалы клеятся на сухую стяжку горячей мастикой. Поверхности для нанесения гидроизоляции следует тщательно подготовить: выровнять стены, оштукатурить, обустроить стяжки. Возникающие деформационные швы фундамента, стен и пола подвала устраняют при помощи резинобитумной смеси или легкоплавкого битума с волокнистым наполнителем.

При создании цокольного этажа стоит обратить внимание на обустройство вентиляции. Основное требование, чтобы параметры воздушной среды соответствовали санитарно-гигиеническим нормам, то есть газообмен, состав воздуха. Проветривать цокольное помещение можно, либо при помощи соответствующих механизмов, либо путем природной или смешанной вентиляции. Последний способ представляет собой метод вертикальных каналов. В противоположных концах цоколя делают два отверстия: одно у пола, выполняющее функции притока свежего воздуха, другое – у потолка, выступающее в качестве вытяжки. Отверстия имеют размер 14х14 см и обычно отделываются деревом. Также хорошую вентиляцию можно обеспечить окошками 15х25 см, расположенными на расстоянии 15 см от отмостки по несколько штук с каждой стороны дома. Для защиты от вторжения крыс и мышей их обычно забирают сеткой.

Если план будущего дома предусматривает строительство цоколя, то особое внимание следует уделить его теплоизоляции. Также цоколь играет немаловажную роль в формировании температурно-влажностного режима и подпольного пространства. Функции теплоизоляции включают защиту наружных стен подвала и гидроизоляционного слоя. Ввиду этого назначения материал должен обладать следующими свойствами: водоотталкивающий, морозостойкий, устойчивый к атмосферным и климатическим изменениям.

К примеру, дощатые полы на лагах, уложенных по кирпичным столбикам, должны иметь под собой теплое подполье не менее 25 см. Большая высота вызовет теплопотери, а меньшая будет способствовать ухудшению вентиляции и процессам гниения пола. Поэтому изнутри цокольное пространство необходимо теплоизолировать при помощи отсыпки, минераловатной или плитной прокладки. Также в полу необходимо проделать вентиляционные решетки. Однако эта конструкция подполья рекомендуется только для жилых домов, так как при непостоянном протапливании грунт охлаждается и увлажняется, что может вызвать появление сырости в доме, и, как следствие, деформацию полов. В этом случае используют утепленное цокольное перекрытие. Например, не требует особых затрат цоколь-завалинка.

В настоящее время существуют высокоэффективные теплоизоляционные материалы для утепления самого цокольного перекрытия, а не подпольного пространства. Поэтому для строительства дач и загородных коттеджей применяются перфорированные пластмассовые матрицы-листы для имитации цокольного постамента. Они обеспечивают хорошую вентиляцию подполья, имеют приятный внешний вид и предотвращают вторжение в подполье животных.

Прокладка подземных коммуникаций: водопровода, канализации и теплосети, - проводится одновременно с возведением цоколя. После этого разбивочные оси планировки переносят на строящееся здание.